致：福建佐泽文化创意有限公司、福建上美设计装饰有限公司、福建省兴雅达建设发展有限公司、锦楠建设集团有限公司（被邀请参加投标的单位名称）：
1. 招标条件
福州市滨海榕发置业有限公司（招标人）的编号为GXGC2022-026号（招标编号）的榕发·瀚棠项目售楼部及样板房精装修方案至施工图设计（招标项目名称）已批准建设，项目业主为福州市滨海榕发置业有限公司，建设资金来自 企业自筹（资金来源），出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省广厦工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的售楼部及样板房精装修方案至施工图设计招标的投标。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：榕发·瀚棠项目售楼部及样板房精装修方案至施工图设计；
2.2. 建设地点：福州滨海新城万新路东北侧，金江路东南侧，福海路西南侧；
2.3. 工程建设规模：榕发·瀚棠项目总用地面积35673平方米（53.51亩），容积率为2.0，建筑密度21%，绿地率30%。售楼部建筑面积约600㎡，地上两层，建筑总高度9.15米；样板房（暂定2套），样板房区域建筑面积约350㎡；具体面积以现场实际施工面积为准；
2.4. 招标范围和内容
2.4.1. 招标范围：①售楼部室内精装修硬装方案至施工图设计（含装修、电气（含智能化）、灯光、给排水、空调等），软装方案（含深化及软装清单）以及消防设计配合，面积约600平方米（含工作人员办公区,位于二层）；②户型样板房2套（户型面积：130平方米和105平方米各1套），精装修硬装方案至施工图设计（含装修、电气、灯光、空调等）及软装方案（含深化及软装清单）；样板房区域面积约350平方米；③公区部分（含地下室归家动线、入户门厅、电梯门厅、公共走道及物业用房等）精装修方案至施工图设计（含装修、电气（含智能化）、灯光、给排水、空调等）；④项目户型方案优化；⑤项目后期验收交付后，售楼部功能需保留，包括但不限于在现有基础上面积收缩，后期改造后售楼部面积约为400平方米，具体位置由设计单位提出建议，视后期平面状态再行决策。平面方案设计中需提前考虑该部分功能，以后期尽量少改造为原则，并配合完成后期改造方案设计。
2.4.2. 内容: 设计启动、方案设计、概算、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务等。
2.5. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于/年/月开工，工程建设周期/个月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发①有效的工程设计综合甲级资质；或②有效的乙级或以上建筑装饰工程专项设计资质。
3.2. 本项目不接受联合体投标；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的室内建筑师资格证书；或建筑、室内设计专业工程师职称证书，且为本单位员工；
3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩 。类似工程业绩是指（下同）：自本投标邀请书发布之日的前三年内完成工程精装修设计的售楼部面积500平方米及以上或样板房面积300平方米及以上的住宅售楼部、样板房设计项目；（“类似项目业绩”特征以设计合同书载明的数据为准。投标人必须提供设计合同书和设计业绩对应的包含项目负责人及设计主创图签的蓝图。若设计合同书中均未标明投标邀请书所要求的反映“类似项目业绩”特征的，应补充提交能恰当说明上述特征的工程设计文件复印件或业主证明文件复印件并加盖公章）；
3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4. 获取招标文件
4.1. 招标文件购买（办理报名手续）时间：2022年5月5日至2022年5月11日(公休、节假日除外)，每天9:00–12:00，14:30–17:30（北京时间，下同）。地点：福建省广厦工程咨询有限公司（福州市晋安区王庄街道珠宝路 2号珠宝城 1#楼B区第五层南侧502-1）。
4.2. 注：投标人购买招标文件时应持单位介绍信(含联系人、联系电话)和经办人身份证复印件（以上复印件均须加盖公章），否则不予受理（本项目不接受邮寄）。未经购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标。递交投标文件时投标人的名称要与购买招标文件的名称相一致，除能提供工商管理部门出具的单位名称变更证明外，否则代理机构将拒绝接收投标文件。
4.3. 招标文件（含资格审查文件）每份售价300元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 / 。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法：记名投票法。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间前；
6.2. 投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；
6.3. 投标保证金提交的金额：人民币壹万元整（￥10000元） 。
7. 投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间：2022年5月26日9时30分，提交地点（开标地点）为福建省广厦工程咨询有限公司开标厅（福州市晋安区王庄街道珠宝路 2号珠宝城 1#楼B区第五层南侧502-1）；
7.2. 投标人在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或拟派出担任设计项目负责人或设计单位技术负责人）必须到场，且应出示其本人身份证（原件及复印件） (拟派出担任设计项目负责人或设计单位技术负责人还应随带并出示授权委托书原件)，上述资料复印件均需加盖投标人单位公章，否则招标代理单位将拒绝签收。每一张购买招标文件的报名凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。不符合上述规定的投标文件招标人可以不予受理。逾期送达的或未送达指定地点或投标文件密封不符合规定要求的投标文件，招标人不予受理。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知前附表第18项规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4. 本项目递交投标文件方式：（√）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件。采用线下书面形式提交的投标文件内容为：资格审查文件、商务文件、技术文件、展示图。具体要求详招标文件投标人须知。
8. 费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程精装修设计收费按总价（含税）¥50万元包干计取，本项目采用固定总价合同。本综合总价（含税）已包含设计人为完成本招标文件及合同约定的设计范围和内容的所有设计工作及合同包含的风险、责任、税费等所有费用，在合同实施期间不因市场价格变化和政策性价格的调整而变动。
8.2. 招标人公布设计项目的工程装修设计收费按总价包括设计启动、方案设计、概算、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、后期改造设计服务等所涉及的一切费用。
9. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市滨海榕发置业有限公司官网（网址：http://www.bh-rf.com/）上发布。
10. 联系方式
招标人： 福州市滨海榕发置业有限公司；
地址：福州市长乐区漳港街道商业街116号翔福物流园区海关1#楼三楼，
邮编：350200；
电话：0591-28273919 传真： / ；
联系人：张工 。
招标代理机构：福建省广厦工程咨询有限公司
地址：福州市晋安区王庄街道珠宝路 2号珠宝城 1#楼B区第五层南侧502-1，
邮编：350000 ；
电话：13559128000；
联系人： 余女士。
购买标书联系人：吴女士、15659630735
监管部门或机构名称：福州市滨海榕发置业有限公司 综合办；
地址：福州市长乐区漳港街道商业街116号翔福物流园区海关1#楼三楼
电话： 0591-28273919
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